Sucesos Tucumanos - Alquileres: brecha entre salarios y acceso a vivienda se profundizó con Milei

Economía: Alquileres: brecha entre salarios y acceso a vivienda se profundizó con Milei

14/12/2025 | 543 visitas

A dos años del DNU 70/2023 que desreguló por completo el mercado de alquileres, la brecha entre lo que cuesta un techo y lo que ganan las y los trabajadores se agudizó.

Tras la eliminación de la Ley Nacional de Alquileres, los precios crecieron muy por encima de la inflación: los datos oficiales difundidos evidenciaron que, en noviembre, los alquileres aumentaron 77,7% interanual, más del doble de la variación del IPC (31,4%).

En paralelo, los ingresos quedaron completamente desacompasados. El salario mínimo -que el Gobierno de Javier Milei mantuvo congelado en $322.000 entre agosto y octubre pasado- solo alcanza para cubrir el 64% del alquiler de un monoambiente, sin contemplar expensas que se duplicaron y hoy absorben hasta el 25% del ingreso. El retroceso real supera el 35% y deja al salario mínimo en su nivel más bajo en tres décadas.

En este panorama, la distancia entre ingresos y vivienda expone, con crudeza, a una sociedad que hoy necesita cuatro salarios mínimos para evitar la pobreza y un país donde casi un tercio de los trabajadores ya vive debajo de la línea que determina el acceso o no a lo básico para subsistir.

Contratos por arriba de la inflación mensual, expensas que se duplicaron e imposición de actualizaciones de precios cada tres meses -lejos de la actual realidad salarial argentina- dieron paso a un combo que agravó la carga sobre los hogares para los que es cada vez más difícil acceder a un techo dónde vivir.

¿Qué salario alcanza para pagar un alquiler?, la pregunta resuena en las familias inquilinas del país que, además de hacer frente al costo de vida para la subsistencia básica, maniobran para llegar a cubrir el pago de alquileres desregulados al punto de que, un salario mínimo cubre hoy apenas el 50% del valor de un alquiler promedio, sin contemplar el gasto de expensas, que pasó de representar del 10% al 25% de los ingresos.

Por un lado, hay que considerar qué pasó con los precios de alquileres en este tiempo. De acuerdo con los últimos datos oficiales entre noviembre de este año e igual mes del 2024, duplicaron el aumento de la inflación.

En concreto, el dato del Índice de Precios al Consumidor (IPC) que difundió este jueves el INDEC mostró que la inflación de noviembre fue de 2,5% mensual, sin embargo, los alquileres crecieron 2,9%. En términos interanuales, los precios de la economía crecieron 31,4% mientras que los alquileres se expandieron 77,7%.

Por regiones del país, el comportamiento se repite. En GBA el alquiler acumuló en lo que va del año una suba del 66,8% mientras que la inflación creció 28,2%. En la Región Pampeana fue 77,4% versus 27,8% en tanto que en once meses del 2025 la Región Noreste registró un alza del alquiler del 93,7% muy por arriba del 24,6% de inflación. Por su lado, en el Noroeste la variación fue 103,5% versus 28,1%, y en Cuyo los alquileres se incrementaron 84,4% contra una inflación de 27,9%. Por último, en la Patagonia la relación fue 113,8% contra 29,6%, respectivamente.

«Desde la eliminación de la ley de alquileres, los precios avanzan muy por encima de la inflación, generando una renta extraordinaria para los rentistas y una crisis social y habitacional cada vez más grave para los inquilinos», analizaron desde el espacio de Inquilinos Agrupados.

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