Sucesos Tucumanos - Los grandes apellidos que manejan todo sobre las viviendas

Medios: Los grandes apellidos que manejan todo sobre las viviendas

17/06/2025 | 532 visitas

A propósito de un nuevo aumento mensual de los alquileres por encima de la inflación, el presidente de la Federación de Inquilinos, Gervasio Muñoz, habló de los actores clave detrás de la concentración: ""Son los grandes lobbistas que nunca dan la cara"", aseguró.

Mientras 11 millones de inquilinos luchan mes a mes para pagar el alquiler, algunos actores privados manejan y presionan al Estado para que no exista la política de acceso a la vivienda en Argentina.

Así describió la situación el presidente de la Federación de Inquilinos, Gervasio Muñoz, quien señaló al dueño de IRSA, Eduardo Elsztain, al empresario de la construcción y primo de Mauricio Macri, Ángelo Calcaterra, y al creador de Nordelta, Eduardo Costantini, como los "lobbistas que nunca dan la cara". "Hay que entender que en el negocio de la vivienda hay actores muy pero muy pesados que determinan la lógica, incluso, de los pequeños propietarios", denunció Muñoz.

"Uno es Eduardo Elsztain, quien además hoy tiene bajo órbita la AABE, la Agencia de Administración de Bienes del Estado, que ya anunciaron que van a vender todo, no él directamente, pero quien era CEO de IRSA (empresa inmoniliaria de Elsztain) hoy es funcionario", dijo Muñoz en referencia a Nicolás Pakgojz.

Pakgojz es además exfuncionario porteño de la gestión de Horacio Rodríguez Larreta y,, a mediados de julio del 2024 Milei le concedió, mediante el DNU 636/24, mayores atribuciones para disponer de los inmuebles estatales. El plan era vender todo.

"Te terminan manejando el mercado de la vivienda. Otro es Calcaterra y el del Malba, Costantini, que está entre los cinco desorrolladores inmobiliarios más importantes de Argentina", continuó el presidente de la Federación de Inquilinos en comunicación con En el ojo de la tormenta.

El proceder de Costantini es a partir de la compra de tierras y construcción de countries para los que logra excepciones al Código Urbanístico. "Nunca son declarados como viviendas, sino como terreno baldío entonces se descubre, después de tres años, que todos los que viven ahí pagan dos mangos de impuestos porque para el Estado es un terreno baldío. Eso ARBA (Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires) lo denuncia permanentemente", su brayó Muñoz.

¿Cómo afecta a los inquilinos?

En la Patagonia, hubo mediciones realizadas por la Federación de Inquilinos en que los alquileres tuvieron aumentos de 20 puntos contra una inflación del 5 por ciento. En el Gran Buenos Aires, donde se concentra el 50 por ciento de los alquileres de Argentina, aumentaron 7,2 por ciento en mayo, seis veces la inflación de ese mes (1,5).

"El Indec mide por región la variación de los precios de los alquileres mes a mes y desde que se derogó la ley de alquileres, en diciembre del 2023 por el decreto 70/2023, los precios superan a la inflación por mucho todos los meses", planteó Muñoz.

Actualizaciones por ICL (Índice de Contratos de Locación), RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables) o inflación son algunos de los criterios que se utilizan para establecer los contratos. "Otros están atados a nada, todos los meses te van diciendo cuánto te aumentan, sin ningún tipo de lógica", reveló.

No sólo eso, según un relevamiento que hicieron desde la Federación, hoy casi la mitad de los hogares inquilinos no acceden a las cuatro comidas diarias y el 20 por ciento solo a dos comidas diarias.

Es la concentración lo que les permite a estos grandes actores inmobiliarios presionar en función de sus intereses e imponer, finalmente, la lógica de la no intromisión estatal. "Es muy silencioso porque está completamente privatizado porque tocan la educación o la salud pública y hay movilizaciones en defensa, pero la vivienda está completamente privatizada es como que te aumenten la obra social. Al Estado haberse desentendido de la política de la vivienda, la dispersión es total y ha calado muy hondo esto de 'me arreglo por la mía como puedo'", detalló el titular de la Federación de Inquilinos.

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Ana Lia:

Muy buen vino, lo probé en Mendoza. Espero encontrarlo aqui en Tucumán

Julia Godina:

La nota sobre el conflicto en medio oriente, es clarificadora.

Agostina:

Los jovenes estamos frustrados po rlas politicas excluyentes de este gobierno nacional

Facundo:

Muy buen la página, la leo a diario. Vivo en Misiones , y soy tucumano. Toca todo los temas aunque falta más de deportes.Felicitaciones.

Florencia:

Muy buena la página. Notas muy interesantes pluralistas. Gracias, es difícil encontrar este tipo de opiniones e informaciones.

Jorge:

Los sigo hace unos meses. Muy buena la página, abarca diversas situaciones. Vivo en Buenos Aires.

Osvaldo Aguirre:

Muy buena la página. Falta más deportes

Ricardo J:

Muy buena página y el tratamiento de las noticias

Benicio :

Clara y contundente opinión de la situación de los discapacitados y el bochorno de este gobierno en el tema

Julio y familia:

Vivimos en calle 24 en zona del Bajo. La música a todo volumen de los negocios no deja trabajar y menos descansar. Nadie controla eso?

Josefina y Malena:

Somos tucumanas viviendo en Córdoba. Conocemos Solanas en Punta. Un lugar hermoso en todo aspecto. Gracias

Arturo:

Estaria que en vez de tregua en el Libano,se termine esa guerra. Difícil , para mi. Buena la página

Roberto:

Milei está loco al desregular venta medicamentos.

Adrian Villafañe :

Excelente nota, estamos lejos de ser un país como Chile, saludos a los que componen el diario, los leo todos los días

Jorge González:

Da bronca lo de Adorni, nos caga a los jubilados y a el le dan millones.

Susana González:

Muy buena la página. Y las publicidades. Soy de Concepción y los sigo a diario.

Hugo :

Es verdad el conflicto de celos entre Jaldo y Chahla, no está afectando con el tema de los ómnibus.

Federico:

Arriba el Concejal 19 !!!!!!

Ana María:

De lo mejor de la página, con noticias muy actuales y opiniones diversas. Felicidades

Florencia y Augusto:

De lo mejor la nota del Concejal19 Lo queremos en el concejo deliberante ya ¡Urgente!

Gustavo Espeche:

Soy tucumano radicado en Córdoba y sigo a esta página de Sucesos . Muy buena los felicito

javier:

quiero denunciar el mobbing laboral, y el abandono de persona (al docente), que hace el ministerio de la ministra montaldo. en primera persona.

Beatriz y Augusto:

Somos seguidores de la página. Es muy buena en las infos. Vivimos en Santiago del Estero. Excelente la nota de Paulo Freire

María Florencia:

Muy buena la página la sigo hace unos meses. Sencilla y precisa en la formación.

Alberto Monteros:

Felicito a esta página.Muy buena, tratan con seriedad y los columnistas excelentes. Soy tucumano , que vuivo en BsAs.

Julio :

Muy buena página. Conozco el hotel de Montevideo. Muy bueno. Soy argentino

Julio:

Muy buena la página y sus recomendaciones de libros

Invitación :

Sigue el canal de Sucesos Tucumanos en WhatsAPP: :https://whats.com/channel/0029VaJzaBQ1Xqu17qns

Oficina publica:

Bien gobernador por los aumentos en los sueldos

patricio y federico :

Gracias gobernador por el aumento a los sueldos

Alejandra Cisneros:

Gracias por los nuevos salarios, Jaldo

Juan Carlos Veliz:

Felicitaciones al gobernador jaldo y su equipo por los aumentos de sueldos

Josefina:

Las SAT y la municipalidad son un desastre. Es verdad lo que dice el ar´tículo. Buena página

Florencia :

Felicito a la página y su gente. Muy buena, la sigo desde hace unos 3 meses.

Juliana:

Lemento tener este gobierno violento e insensible en todos los ministerios. La Argentina están en decadencia con funcionarios como estos.

Sucesos Tucumanos:

Por este medio les comunico a nuestros lectores, que para ingresar a la web es: www.sucesostucumanos.com.ar

Mario Luis:

Muy buena la web , siempre con buenas notas antes que varios en tucuman. Felcicito a sus trabajadores.

Federico y Alejandro:

Somos tucumanos viviendo en Europa y seguimos esta página, Muy buena.

Empleados comercio:

Somos unos 20 empleados que usamos el servicio de omnibus todos los días y somos abusados por Uta. nadie nos defiende

Andrea :

Uta y los empresarios me tienen harta, nos están saquendo.

Andrea y Jimena:

Hola , somos dos tucumanas viviendo en España, saludos. Seguimos esta web desde la pandemia. Muy linda, gracias. Pongan más de deportes. Gracias.

Juana del Valle:

Vivo en Salta y esta es una de las páginas que sigo. Muy buena.

Marcelo Barros:

Bien esa nota de Milei y el riñon blue. Corta y contudente. Ojala los funciionarios la lea y los jovenes tambien.

Ana María:

Estoy viendo la tele y es aberrante la policia de Larreta. Se murió un periodista

Federico:

Increible lo que hacen Larreta y Morales, represión es laúnica política que tienen para el pais.

Julián Armayo:

Soy jujeño y vivo en tucumán, muy bien las noticias de los que sucede en mi provincia. Los sigo hace unos meses. El concejal 19, me encanta. es verdad lo que dice.

Christinanig:

¡Ηola! Hе nоtаdо ԛue muchoѕ сhісоѕ prеfіeren сhісаѕ regulаrеs. Aрlaudо a loѕ hombrеѕ que tuviеrоn laѕ аgаllaѕ dе diѕfrutar еl amor dе muсhаѕ mujereѕ y eligіerоn а lа ԛue ѕabíа quе sеría ѕu mеϳоr аmigа durаnte lа vida llena dе bachеs y lосuraѕ. Ԛuеríа ser еѕа amіga, no ѕоlo unа amа dе сaѕа еstable, confіable y aburrіda. Τеngo 22 аñoѕ, Сhrіstіnа, de la Reрúblіcа Сheса, tаmbіén ѕé el idіomа inglés. De tоdoѕ mоdoѕ, puеdеѕ еnсontrar mi pеrfil аquí: http://enelatrisatern.ml/idl-66158/

Facundo:

Felicitaciones por la web, muy buena información y variada. La leo hace unos tres meses todos los días. Muy bueno el concejal.

Carmela y Juan:

Somos jujeños y nos gustó mucho la información sobre lo que pasó y pasa en la Jujuy uno de los pocos medios que informó . gracias

Antonio Ludueña:

Excelente información, clara y de todas. Buen portal. Soy tucumano, vivo en Jujuy